理论上，建筑成品石膏砂浆抹灰技术具有施工方便、观感好、控制空鼓效果好的优点。然而，这项技术已经存在了十年。根据对几家大型房企实际使用情况的调查，市场整体推广程度并不广泛，抹灰方案并没有在整个市场上大规模充分使用。在外部多渠道调查过程中，反馈意见不一。一些反馈表明使用情况良好。也知道有些项目使用石膏砂浆后有以下现象:

1.表面涂层施工完成后，出现开裂；2.石膏凝胶性差，出现脱粉成砂现象；3.靠近水的房间容易受潮脱皮；4.如果由不同材料制成的墙壁连接处的涂层厚度太薄，就会发生开裂。上述质量问题很大程度上与施工工艺和材料质量有关。

以半水石膏为基料，高分子聚合物为胶凝材料，通过干混制备无机填料。它是一种新型的、改进的内墙抹灰材料，改变了水泥基胶凝材料的传统习惯，与各种基础墙体具有优异的相容性和附着力，使用方便。袋装粉与一定比例的水混合后才能进行批量施工。

石膏砂浆相对于传统砂浆的优势:1。工期短与水泥砂浆施工工艺相比，石膏砂浆在终凝和养护期所需时间大大减少。这样可以更早发挥下道工序的作用，明显缩短抹灰和饰面层施工的时间间隔，为业主和总承包商节省大量的时间和成本，尤其是工期紧张的项目。2.质量好，效果好。石膏砂浆与基层粘结强度高，不易产生空鼓开裂。3.实测实量优于石膏砂浆，使得存活后的实测数据相对稳定。成品表面的垂直平整度易于控制和维护。4.有利于文明施工的材料是绿色的，可以回收利用。5.成本分析与原有的传统砂浆抹灰方案相比，成品建筑石膏砂浆抹灰方案会增加工程的整体成本。

建筑成品石膏砂浆抹灰技术无疑更有产品优势，实施可以借鉴以下建议:1。建议组织涉及多单元、多功能线路的深入调研工作，对各品牌实际使用效果、建成项目评价、市场占有率、产能等进行实地调研。2.建议开展试点，可以有效控制风险范围。通过小试，可以建立和完善本专项工程的现场质量评估和风险控制体系，积累一手实践经验，为后续推广提供支持。3.在材料的使用上，建议选用质量保证石膏砂浆的成品，并在合同中严格规定质量条款，加强质量责任的约束。4.建议通过集团级集中采购，与合格优质的供应商建立战略合作伙伴关系，以获得更优惠的供货价格，从而降低成本，增加利润。